Contexto: Basado en tu guion de construcción (obra multifamiliar, crews, PM) y adaptado a la práctica en Miami‑Dade 2025: FBC/NEC, OSHA 10/30, inspecciones AHJ, clima tropical, logística y cultura de cuadrillas.
Context: Based on your construction script (multifamily site, crews, PM) adapted to Miami‑Dade 2025: FBC/NEC, OSHA 10/30, AHJ inspections, tropical weather, logistics and crew culture.
#1
Arranque de obra: JSA, toolbox y permisosSite start: JSA, toolbox & permits
En el video: Huddle matutino y asignaciones claras.
In the video: Morning huddle and clear assignments.
Miami‑Dade 2025
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Análisis de seguridad del trabajo (JSA), toolbox talk, permisos calientes/fríos, check de PPE; clima/tormentas monitorizados.
Job Safety Analysis (JSA), toolbox talk, hot/cold permits, PPE check; monitor weather/storms.
#2
Planificación: lookahead 6 semanasPlanning: 6‑week lookahead
En el video: Reuniones con superintendentes y subs.
In the video: Meetings with supers and subs.
Miami‑Dade 2025
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Secuenciar trades (mecánica‑eléctrica‑plomería‑acabados), plazos con inspecciones AHJ; buffers por lluvia/humedad.
Sequence trades (MEP‑finishes), align with AHJ inspections; add buffers for rain/humidity.
#3
Control de calidad: mockups y submittalsQuality control: mockups & submittals
En el video: Muestras previas y estándares visibles.
In the video: Pre‑installation samples and visible standards.
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Aprobar submittals, RFIs y mockups; fotos y checklists; evitar retrabajos costosos.
Approve submittals, RFIs and mockups; photos and checklists; avoid costly rework.
#4
Logística: materiales, elevación y rutasLogistics: materials, hoisting & routes
En el video: Movimientos con montacargas y apilado de madera.
In the video: Forklifts moves and lumber stacking.
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Plan de tráfico interno, zonas de acopio, señalización; verificación de certificaciones de operadores.
Internal traffic plan, laydown areas, signage; verify operator certifications.
#5
Estructura y cubiertas: trabajo en altura
Structure & roofs: work at heights
En el video: Trabajo en techo y detallado de bordes.
In the video: Roof work and edge detailing.
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Líneas de vida, barandas, anclajes; control de caída de objetos; clima y vientos súbitos.
Lifelines, guardrails, anchors; falling object control; sudden wind/weather.
#6
Gestión de residuos y orden (5S)Waste management & 5S
En el video: “Trash runs” y limpieza continua.
In the video: Ongoing trash runs and cleaning.
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Clasificar residuos, rutas seguras, evitar clavos/astillas; orden visual (5S) mejora productividad y seguridad.
Sort waste, safe routes, avoid nails/splinters; visual order (5S) boosts productivity and safety.
#7
Coordinación MEP (mecánica‑eléctrica‑plomería)MEP coordination
En el video: Secuencia de oficios y evitar choques en campo.
In the video: Trade sequencing to avoid clashes.
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Revisión de planos coordinados, alturas de bandejas y ductos, penetraciones y sellos cortafuego.
Review coordinated drawings, tray/duct elevations, penetrations and firestopping.
#8
Inspecciones AHJ y punch listsAHJ inspections & punch lists
En el video: Cierres por etapas y revisión de detalles.
In the video: Stage closeouts and detail checks.
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Pre‑inspección interna, fotos, checklists por disciplina; responder punch en 24–72 h.
Internal pre‑inspection, photos, discipline checklists; close punch within 24–72 h.
#9
Cambios (COs) y control de costosChange orders & cost control
En el video: Cambios quincenales y priorización de alcance.
In the video: Bi‑weekly changes and scope prioritization.
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COs con respaldo (RFIs, fotos, horas hombre), impactos a cronograma; transparencia con cliente/propietario.
COs with backup (RFIs, photos, man‑hours), schedule impacts; owner/client transparency.
#10
Mentoría y cultura de equipoMentoring & team culture
En el video: Liderazgo en campo y aprendizaje entre generaciones.
In the video: Field leadership and cross‑generation learning.
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Parejas mentor‑aprendiz, respeto, puntualidad; reconocer buenas prácticas y correcciones en caliente.
Mentor‑apprentice pairs, respect, punctuality; recognize good practices and course‑correct on the fly.
#11
Seguridad: elevación, cortes y energíaSafety: lifting, cutting & energy
En el video: Uso de herramientas y maquinaria pesada.
In the video: Tools and heavy equipment operations.
Miami‑Dade 2025
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Rigging/izaje, sierras y esmeriles con guardas, LOTO eléctrico, señalización y vigías; hidratación por calor.
Rigging/hoisting, guarded saws/grinders, electrical LOTO, signage and spotters; hydration for heat.
#12
Comunicación diaria: RFI y reportesDaily comms: RFIs & reports
En el video: Cerrar dudas con rapidez para no parar obra.
In the video: Clear doubts quickly to keep production moving.
Miami‑Dade 2025
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RFIs claros con detalle y foto; reportes diarios con producción, clima y seguridad; actas breves.
Clear RFIs with detail/photo; daily reports track production, weather, safety; short meeting minutes.
#13
Cierre de fases y turnoverPhase closeout & turnover
En el video: Entrega por niveles/zonas y verificación final.
In the video: Deliver by floors/zones with final verification.
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As‑builts, O&M manuals, entrenamiento al propietario; check de garantías y lista de pendientes.
As‑builts, O&M manuals, owner training; warranty checks and final punch list.
#14
Trayectoria: helper → foreman → PMPathway: helper → foreman → PM
En el video: Crecimiento profesional y liderazgo (incluida representación femenina en mando medio).
In the video: Career growth and leadership (including women in middle management).
Miami‑Dade 2025
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OSHA 10/30, certs de equipos, cursos de planificación/lean; habilidades blandas (conflicto, feedback, documentación).
OSHA 10/30, equipment certs, planning/lean courses; soft skills (conflict, feedback, documentation).